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长沙限定商品房利润率不超8% 专家预料政策落地难

2019年12月12日 10:13 来源于 财新网
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这一机制是依据成本投入倒推售房价格,约束了开发商自主定价的权利
长沙市提出采用成本法对商品住房进行价格监制,开发商申报价格时,计提的平均利润率应在6%-8%之间。图/视觉中国

  【财新网】(记者 屈慧)长沙市发改委昨日(12月11日)发布文件,再次明确商品住房价格采用成本法监制时,开发商计提的平均利润率应在6%-8%之间。

  成本法监制即指,以合理成本为基础,市场供求为导向,兼顾国家、企业、消费者三方面利益,合理分摊成本, 按照“成本+利润+税金”方式确定监制价格。

  通俗地说,监管部门将通过核算开发商的成本和利润,给开发商批出商品住房销售价格。根据此前系列文件,如果开发商申报价格明显过高,主管部门将不予办理申报监制,并采取暂停网签、告诫、约谈、成本监审等措施。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
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